用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公 ◎將調漲◎－

最近有些網友在問用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公要去哪裡買最便宜呢?除了用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公相關商品及價格也一並整理成資料,提供給大家參考~用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公數量有限,售完為止！限量是殘酷的,不要猶豫入手要快~包含更進一步圖文資訊的介紹！點擊圖片或文字可以進到更詳細購物推薦網站~網友也都知道在定價和網路售價會有一定的差距,

用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公-momo購物網
用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公

售價:222

包含更進一步圖文資訊的介紹！點擊圖片或文字可以進到更詳細購物推薦網站~超多的鄉民很都說用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公無敵好的！用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公等好久終於開賣了超讚的啦！AMBER也請我幫忙收集該商品資料！雅虎購物、momo購物及博客來是我比較常去逛的EC網購平台,常常有優惠商品可撿便宜。

美國原裝進口【日清杯麵】非日本商品，吃起來又香又濃又安心！-宅配 $折扣$	【日本星硝】One Push單手按壓密封玻璃瓶（500ml） ☆好精彩☆	山樂溫泉-樂游美湯甜蜜專案-雙人湯屋乙間-使用60分鐘(平日優惠方案) ↓暢銷排行↓
魚：106年高雄青年文學獎得獎作品集 ★優惠專區★	指甲彩- SY050 壞女人 ♥現省♥	玻璃杯 $搶先看$
【Messa米莎專櫃女鞋】MIT歐美簡約線條羅馬粗跟涼鞋-黑色37黑色 ♣活動專區♣	萬界邪王46 ↘全館最熱↘	SecuFirst WP-G02SC 旋轉FHD無線網路攝影機 ♥新貨到♥
強力無痕貼式香皂掛勾架組 ●人氣必BUY●	【H&R安室家】時尚簡約L型衣架/衣帽架/吊衣架-LSF48黑色 ☆好精彩☆	安徒生童話 ☆特賣☆
來自新加坡的獨創鍋物美食！辛香濃郁的叻沙鍋吃到飽！-台北 ↘全館最熱↘	ZOBOO-大尺碼蕾絲甜美女性內褲(UN010) ◎獨家◎	【LAB 美國雅男士】即期品強效去油光淨化面膜 100ML〈百貨公司貨〉(保存期限至2018/10
基因藥師01 ●人氣必BUY●	【完美主義】日系高質感LCD螢幕架 /桌上架 (四色可選) ○限時限量○	頂級待機無線藍牙耳機 ○新品○
【米蘭精品】玫瑰金項鍊鑲鑽吊墜(圓牌復古歐美個性飾品母親節情人節生日禮物3色73ce168) ▼最新	【ESPRO】雙層濾網法式玻璃濾壓壺(不鏽鋼套) ○限時限量○	星上同學有點怪 2 $折扣$
精華(4)電影篇-新不了情 ↘注目推薦↘	綠聯 2M 3.5mm音源延長線 ☆特賣☆	【Beast Kingdom 野獸國】COSB350 夜魔俠依蕾莎 $折扣$
請問您今天要來點兔子嗎？(01) ●最後機會●	【PinkyPinky Boutique】幸運女神水晶手鍊(黃色) ♣活動專區♣	【SONY】E PZ 18-105mm F4 G OSS 鏡頭(公司貨) ♣限時下殺♣
IS508 環保排油煙機/best 中島型 (60cm) ↓首賣↓	[MUJI無印良品]有機棉柔舒水洗棉被套/D/雙人/灰格紋 $搶先看$	登革熱疫情持續發燒！你是很容易被蚊子咬的體質嗎？-宅配 ♣活動專區♣

內容簡介
　20幾歲 30世代必看! 40幾歲搞懂也不遲
　　偷學房產達人買屋收租關鍵密技，即使不上班也能輕鬆月入10萬

　　透過這二位房產達人身投資經驗，從房產選購、招租廣告、房客篩選、設備管理、如何經營租屋事業以及學會如何當個聰明的房東，完全不藏私公開他們多年房市穩健獲利的心得。作者將他本人成功置產，鎖定套房收租市場的不動產投資經驗，以他獨創的成功經營管理哲學，整理出一套大家都能輕鬆複製的實用範例，同時賺價差及房租，創造持續性收入，提早30年享受退休樂活夢。

　　作者的覺得真的可以提早退休當包租公，其實是來自一名同齡的前輩：
　　問：「投資房地產，不是需要很多錢嗎？你一開始準備多少資金？」
　　前輩淡淡回答：「我當時戶頭不到一萬塊。」
　　「天哪！你是說戶頭裡只有一萬塊嗎？」他們聽了超驚訝的！
　　沒想到他接著補充說：「事實上只有五千元而已！」
　　這一聽非同小可，他們趕緊請教他，到底怎麼開始這一切的。
　　沒想到，這一請教，就是七年；七年過去了，
　　他們已經是名下有十幾筆收租套房的包租公了，完全實踐不上班賺更多的生活。
目錄
目錄

自序　人生不怕傻，但求傻得有價值
自序　曾經以為房地產離我太遙遠，以為買房需要很多錢

前言　小資族，你值得更好的選擇！

第一章　想當包租公，先了解錢如何用
資金不是關鍵，買到市價七折的房子最重要
提早30年實現退休樂活夢
買到市價七折屋，就能立於不敗之地！
四個要點，讓仲介成為你的報馬仔
找前輩指導，一定事半功倍！
三個原則，讓你買更多、花更少
賺房租，讓錢細水長流
想要買更多，就跟銀行借錢！
想要花更少，務必申請「寬限期」！
代書與銀行：一定要建立的兩種關係
代書：辦貸款，找他們就對了
銀行：有借有還，再借不難
第一次向親友集資就上手！

第二章　成為包租公，從買房開始
成為包租公的兩大好處
進可攻，賺價差！
退可守，賺房租
店面可以買嗎？
挑對點，租金收不完
祕訣1：火車站，自強號停靠的站就對了！
祕訣２：捷運站，Google Maps走路10分鐘的距離
祕訣3：商圈，越有名越好
祕訣4：大專院校，風評好的私校最適合！
祕訣5：生活機能佳，賣場、公園、交流道都是錢潮
捷運共構宅可以買嗎？
懂行情，租金賺更多
佯裝租客，問出真行情
改套房：最難搞也賺最大
買套房：細水長流，安心賺
設備齊全，賣相就及格
有FEEL就買單，小成本就能變出高檔賣相

第三章　租到好房客
五個門道，這樣找房客一定快！
①網路：圖片一定要講究
②租賃公司：重賞之下，房屋租得快
③大樓布告欄與管理員：紅包要給得大方
④學校：學校認同就是免費的宣傳
⑤市公所佈告欄：便宜又有效果
六個溝通關鍵，讓你選到好房客
①何時要住？
②房子設備有哪些？
③房子靠近哪裡？
④在哪高就？
⑤預算多少？
⑥是否養寵物？
五個提醒，帶客看房要注意
服裝儀容要整齊
施以小惠，賺更大
賣相好一點，成交快一點
用話術留住好房客
預約帶看，省力又吸睛
五種讓利，讓好房客一直住下去
①租金減價
②扣違約金
③售後服務好
④揪感心的小禮物
⑤絕佳的屋況

第四章　完敗奧房客
八個提醒，讓合約簽得超放心！
①租期：一定要達一年
②各項雜費：一開始就規定誰來付
③法院公證：對雙方都有保障
④押金：最多只能收兩個月
⑤違約金：雙方要公平
⑥身分證：務必確認房客身分
⑦緊急聯絡人：防範房客神隱
⑧加註「不得轉租」：不讓房客變成二房東

生活公約與退租需知
三個「不可以」，一定要遵守的生活公約
三個步驟，退租時請確認

不要租給他！務必婉拒的六種房客
①面對窮房客，不能心軟
②養寵物族，叫聲與異味都難處理
③家有嬰兒、幼兒的小家庭，不適合住分租套房
④年長房客，溝通不易
⑤酗酒、嗜檳榔者不能租
⑥龜毛與有潔癖的房客
KO奧房客，就靠六大絕招！
①聯絡家人與公司
②勸他改租便宜房子
③以換鎖為警告
④「欠繳條款」，合約備註說清楚
⑤給搬家費，要他搬走
⑥用話術逼走「毒」房客
七個觀察訣竅，躲開壞房東！
①熟人口碑通常很可靠
②觀察房東談吐
③合約逐條檢查
④簽約前問清楚「房東管理方式」
⑤問出前任租客租期
⑥房東是否接受短租、養寵物
⑦沒看到實際屋況，就不要簽約

第五章　寧可相信世上有鬼，也不要相信仲介那張嘴
買屋訊息，這樣判斷
買預售屋一定要知道的11件事
中古屋撿便宜8大攻略
法拍屋，不見得便宜但風險很多
社區警衛，CP值高的另類仲介
上591售屋網，讓你賺到3種便宜！

買屋時要破解的話術
是清幽，還是偏僻？
假底價、真市價
屋主不缺錢
有人出價比你高
Call Out屋主
買套房可以享受高報酬率
當代書出現在議價現場
賣屋一定要破解的話術
簽專任才好賣
開價太高會不好賣
年輕人要買，自備款不夠
報價不實
嫌房子缺點
作者簡介
姓名：賴志傑
憑藉對房地產熱誠，大學畢業後立即投入房地產實務，任職租屋仲介期間拜訪超過500位房東協助管理收租套房，帶看成交租屋超越千筆，實戰經驗豐富。於王派宏集團擔任包租公講師長達六年，期間成功輔導超過百位學員成為包租公，實現財務自由。自己也是一位快樂的年輕包租公。

學歷: 中國科技大學
經歷: 有巢氏房屋業務、租屋管理公司負責人、王派宏財商集團講師
現任: 橫大義有限公司股東、王派宏財商集團財務教練
Facebook「學校老師沒教的賺錢秘密」粉絲頁版主，目前擁有近20萬粉絲
https://www.facebook.com/richforce88

施文彥
出社會後認知上班無法變有錢，在學習投資技巧後，開始當起包租公至今九年的時間
從上班時存下的數十萬，至今身價超過千萬的包租公--
替1000位以上人士解決過房地產相關問題並協助許多年輕人成為包租公
學歷: 國立台北科技大學
經歷: 工程師、電子業業務
現任: 橫大義有限公司股東、百事室內設計創意總監、王派宏財商集團財務教練
Facebook「學校老師沒教的賺錢秘密」粉絲頁版主，目前擁有近20萬粉絲
https://www.facebook.com/richforce88

詳細商品說明

●熱銷商品●

危機入市！投資買房零失誤的10堂課售價:301 我要購買危機入市！投資買房零失誤的10堂課	從０開始賺１億２：是真的！房產天王呂原富教你零元購屋售價:237 我要購買從０開始賺１億２：是真的！房產天王呂原富教你零元購屋	一眼看穿房仲賣屋手法售價:222 我要購買一眼看穿房仲賣屋手法
一生的房地產計畫－下（實務篇）售價:222 我要購買一生的房地產計畫－下（實務篇）	一生的房地產計畫－中（市場篇）售價:198 我要購買一生的房地產計畫－中（市場篇）	英國買房聖經售價:277 我要購買英國買房聖經
房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？售價:237 我要購買房市泡沫來了！我該逃命，還是逢低搶進？	全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋售價:222 我要購買全民瘋法拍：吳廷芳教你透明買法拍屋	不動產經紀法規售價:435 我要購買不動產經紀法規
6 折買房術售價:285 我要購買 6 折買房術	日本買房聖經：十大中日台聯手買房攻略，讓你穩賺不賠！售價:277 我要購買日本買房聖經：十大中日台聯手買房攻略，讓你穩賺不賠！	房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）售價:237 我要購買房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）
選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋（全圖解）售價:285 我要購買選房、殺價、裝修，羅右宸幫你挑出增值屋（全圖解）	房地產勝經2.0：良心篇售價:198 我要購買房地產勝經2.0：良心篇	不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣售價:237 我要購買不買豪宅買好宅：從貸款、地段到議價，第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣
顏炳立告訴你買屋發財很簡單售價:198 我要購買顏炳立告訴你買屋發財很簡單	買樓上車防中伏（終極版）售價:348 我要購買買樓上車防中伏（終極版）	房仲勝經－（新版）精要售價:253 我要購買房仲勝經－（新版）精要
多少錢才合理：百萬筆房屋交易的教訓售價:301 我要購買多少錢才合理：百萬筆房屋交易的教訓	房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機售價:277 我要購買房市風暴：從人口緊縮看未來房市的危機與商機	2017全球不動產投資特刊售價:237 我要購買 2017全球不動產投資特刊